-
leomar
on
20 Mar 15 @ 03:31 PM #
up natin
-
PcCowboy02
on
19 Jun 15 @ 03:54 PM #
up. guys may alam ba kayong apartment near ortigas??
-
leomar
on
18 Jan 16 @ 10:52 PM #
akyat natin para sa renters/landlords
-
leomar
on
01 Oct 16 @ 09:53 PM #
akyat natin para sa renters/landlords ulit
-
leomar
on
25 Dec 16 @ 11:26 AM #
musta na bisnes mo TS?
-
Mil
on
21 Feb 17 @ 02:56 PM #
Magkano magpa-rent ng new 2 story apartment ngayon?
-
Fargin
on
09 Mar 17 @ 11:52 AM #
Good AM, magpaparent ako ng condo for the first time. kelangan ba ng tenancy agreement na notarized? Need din ba business permit, BIR etc? usually 1 yr talaga ang contract? tsaka newly refurbished yung unit okay lang ba na magpako sa walls for mirrors, paintings, pictures etc?
-- edited by Fargin on Mar 09 2017, 03:06 PM
-
chopsuey
on
10 Mar 17 @ 08:29 PM #
Balak ko iparent yung kukunin naming low rise condo, ipapa bed space ko
6pax, iniisip ko kung 2.5 o 3k. Malapit lang sa ayala
Ano suggestions?
-
Fargin
on
20 Mar 17 @ 03:21 PM #
guys may nagmove-in na sa pinauupahan kong condo last March16, and 1 month advance and 1 month deposit ang arrangement. Ako naman si mabait sabi ko deposit na lang sa bank, pero ito nagpromise na naman na by wed yung isang payment then before monthend yung isa pa.
ano gagawin nyo guys kapag kayo nasa sitwasyon ko at nde pa nagbayad by wed? thanks.
-
leomar
on
20 Mar 17 @ 06:05 PM #
Fargin Send Message View User Items on 20 Mar 17 @ 03:21 PM #
guys may nagmove-in na sa pinauupahan kong condo last March16, and 1 month advance and 1 month deposit ang arrangement. Ako naman si mabait sabi ko deposit na lang sa bank, pero ito nagpromise na naman na by wed yung isang payment then before monthend yung isa pa.
ano gagawin nyo guys kapag kayo nasa sitwasyon ko at nde pa nagbayad by wed? thanks.
may contract?
kung wala, wait till end of the month then paalisin kung hindi pa rin bayad...
-
Fargin
on
21 Mar 17 @ 01:37 AM #
may contract?
meron bro notarized na
-
adonis_gm
on
21 Mar 17 @ 06:07 AM #
mahirap maningil
-
Fargin
on
21 Mar 17 @ 11:01 AM #
mahirap maningil
sinabi mo pa bro, ikaw na tong mabait parang ikaw pa nagmamakaawang bayaran :(
-
artsky
on
21 Mar 17 @ 11:16 AM #
madaming ganyan, mabilis mag move in tapos pag bayaran na ang hirap singilin. gusto ko nga lagyan ng automatic lock para nde mabuksan pinto pag hindi nakakabayad hehe.
-
chopsuey
on
21 Mar 17 @ 11:38 AM #
Awtsu. Balak ko pa rin naman magparent.
Anong magandang solusyon kaya dyan sa mga hirap singilin hehe
-
leomar
on
21 Mar 17 @ 11:45 AM #
Fargin Send Message View User Items on 21 Mar 17 @ 01:37 AM #
meron bro notarized na
may clause ka dun on termination of contract due to non-payment?
kung meron, pwede mo naman i-enforce
-
euen_ilagan
on
21 Mar 17 @ 11:46 AM #
chopsuey Send Message View User Items on 21 Mar 17 @ 11:38 AM #
Awtsu. Balak ko pa rin naman magparent.
Anong magandang solusyon kaya dyan sa mga hirap singilin hehe
2 months deposit
2 months advance
ang prob eh mahirap imarket ang business mo.
anyways swertihan or malasan lang ng tenant..
imho, yan ang pinaka ayaw kong business...unless small(to mid) rise condo ka within u-belt.
-
leomar
on
21 Mar 17 @ 02:47 PM #
^para sa akin, ang isa sa pinakaimportante sa rental business ay contract at pag-enforce ng contract...
and of course be considerate din sa kaso ng tenant...
lahat naman nadadaan sa maayos na usapan...
-
Fargin
on
21 Mar 17 @ 10:56 PM #
may clause ka dun on termination of contract due to non-payment?
Meron bro, actually 4 pages nga yung ginawa ko around 20 items nakalista dun ehehe
Naawa lang ako minsan kase single mom na may 8 yr old na anak and nanay nyang senior citizen na :(
-
adiktim17
on
21 Mar 17 @ 11:10 PM #
Guys looking for new apt. Pasay area. Nsa 5k budget ko monthly. Sana mode of payment pdc.
-
macbook2012
on
21 Mar 17 @ 11:31 PM #
Dapat ang pinaka MAIN Switch BOX ng kuryente at tubig nasa iisang lugar na may lock o kaya kung ikaw ang landlord dapat nasa bakuran mo yung mga MAIN switch ng kuryente at MAIN gate valve ng TUBIG kapag di nagbayad ng kuryente o kaya tubig eh di putulan mo pero dapat yung talagang di na nagbabayad....
-- edited by macbook2012 on Mar 21 2017, 11:31 PM
-
ardenglennp
on
10 Apr 17 @ 03:06 PM #
Ako din nagparent ng Condo
Here's my story.
Agent nakahanap ng tenant nakita nya post ko sa olx (september 30, 2016), pero 1 month commission nya.
1 year contract usapan namin, 2 month advance 2 months deposit. Before magmove in nagkabayaran ng ng deposit and advance minus 1 month commission nya. Then PDCs for 4 motths. naubusan daw sya ng cheke kaya on October 15 na lang daw bigay 6 PDCs na kulang. Dami kong follow up, kesyo nasa travel kesyo busy. Umabot na ng year 2017 wala pa din binigay.
February 2017 nagbounce na check nya. Kesyo may utang daw kami sa association dues ng condo kaya hinold nya. Pero wala naman kaming utang. Nangyari lang na pinadala sa condo yung statement. Wala na din nakatira sa condo, umalis na yung tenant nya. Niredeposit naman yung check at nag good. March 3, 2017 last check para sa 6 months stay. Di nagpaparamdam if magbibigay ng pdcs, kasi nga 1 year contract.
April 3, 2017 start ng pang 7th month na. Wala ng check for this month. Yung 2 months deposit na lang pinanghahawakan namin.
April 8, 2017 nabuhay si Agent. Nangangaway again, at nagpapandorse ng ibang tenant, at magbibigay na daw sya ng 6 pdcs. Pero ayaw ko na kasi balusubas at manloloko. Isoli ko daw deposit if ayaw ko.
Do have I have the right to terminate the contract di ba? kasi di sya nagbigay ng PDCs good for 1 year.
Di nagbayad ng tubig at kuryente pero maliit lang naman.
26k per month parent ko if 1 year, 28k if 6 months
if 6 months half lang commission dapat, so 13k
2000 x 6 months = 12k
Rent for April = 26k
** Tubig/Kuryente
Utilized nadeposit nya
-
chopsuey
on
27 Apr 17 @ 08:15 PM #
Sermam patulong naman.
Balak ko iparent yung condo unit namin mga 25 sqm
Ano mas ok?
Ipaparent ko yung buong unit?
Or magpa bedspace ako?
Pros and cons nila?
Sana may makatulong
Thanks
-
IndianPana
on
27 Apr 17 @ 08:54 PM #
Meron bro, actually 4 pages nga yung ginawa ko around 20 items nakalista dun ehehe
Naawa lang ako minsan kase single mom na may 8 yr old na anak and nanay nyang senior citizen na :(
Kung single mom pabayaan mo kung nalalate ng onti.
edited: typo
-- edited by IndianPana on Apr 27 2017, 10:02 PM
-
IndianPana
on
27 Apr 17 @ 08:55 PM #
Sermam patulong naman.
Balak ko iparent yung condo unit namin mga 25 sqm
Ano mas ok?
Ipaparent ko yung buong unit?
Or magpa bedspace ako?
Pros and cons nila?
Sana may makatulong
Thanks
Kung buo iisang tao lang kausap mo sa singilan.
Bedspace ilang tao kausap mo dyan mas sasakit ulo mo.
Just my 2 cents.
-
Fargin
on
27 Apr 17 @ 09:36 PM #
Kung naman yung single mom pabayaan mo kung nalalate ng onti.
sakit na talaga ulo ko dito sa umupa saken...
dumaan na Apr15 wala pa ring bayad, nde nasagot ng txt/tawag tapos pagpunta ko sa unit laging wala dun. gusto ko nga sana pagpunta ko uli dun at wala pa rin, gamitin ko na duplicate keys ko and palitan ang deadbolt :(
BTW, nasa contract is 1 month advance 1 month deposit lagpas 1 month na sila nakatira dun sa unit pero 1 buwan pa lang nababayad :(
-- edited by Fargin on Apr 28 2017, 01:25 PM
-
artsky
on
15 May 17 @ 02:15 PM #
Hello, ano tawag sa letter na pinapa alis mo na yung tenant kasi ipapa full renovate mo yung lugar?
-
endoo
on
15 May 17 @ 03:09 PM #
Kung mag pa rent kayo wag kayo mag madali kilatisin nyo mag rerent sa inyo kung kaya ng income nila magbayad, saka piliin nyo rin kung puepuede isang pamilya wag bedspacer kawawa unit mo nun, yung mga nag rerent sa akin masmayaman pa sa akin as in mayayaman kaso di nila prioritize magkabahay dun sa lugar.
-
artsky
on
15 May 17 @ 03:36 PM #
pag magpapa-upa we need to be firm. wag makipag "kapit-bahay" sa kanila. ituring silang tenant and nothing more. pag naging close kayo prone sa abuse. tama lang na ang relationship nyo ay purely business only.
-
PadreFlorentino
on
15 May 17 @ 03:44 PM #
eto lang ayaw ko, everytime umalis ang tenant.. lagi akong nagpaparepaint ng apartment.
Kung naman yung single mom pabayaan mo kung nalalate ng konti
nagkatenant na ko ng single mom na maganda. yun nga lang... lagi ako pinapapunta sa kanila, sort of ginawa nya kong handyman... pati pagkakabit ng DVD sa TV nagpapatulong. pero ok lang.. makwento sya tsaka mabait, matamis ngumiti at ang napakaimportante... malaki ang boobs.. at maikli magshorts.. kaso business is business... i dont mix business with pleasure.
nagkatenant din ako sa isang studio type unit na hinahandle ko noon.. 6 months lang ang contract kasi magjajapan..... aba, nag insinuate ba naman na sex na lang ang ibabayad nya... i just ignored her. mas importante pera.. ha ha ha.
-- edited by PadreFlorentino on May 15 2017, 03:47 PM
