Construction and Renovation Issues (Builder's Thread)

• SiPoorMan on 11 Jan 18 @ 05:55 PM #

  not related sa house construction..
  
  Q> ok ba bumili ng lot property special right lang yung not title.
  any hints before acquiring one!?
  
  Salamat mga bro and sis

• techsufort on 12 Jan 18 @ 09:11 AM #

  ^ may chance na mawala rin ang lupa sayo. sa may clean title ka nalang.

• aRTie on 12 Jan 18 @ 02:55 PM #

  @yach022
  
  

  magkano po kaya estimate ng 3rd floor 25sqm un baba parking lang po.Salamat po

  
  good as 3-storey na rin ata ang pag compute sa ganyan, since meron ka ring development sa pinakababa like posts, wall, flooring, etc
  
  assume na nating 25 sqm per floor @ 20k/sqm
  
  nasa Php 1.5M and up depende sa finishing

• Gobi on 13 Jan 18 @ 10:41 PM #

  OT: kapag aalis kayo ng bahay for 5 days every week kelangan ba patayin ref?

• boyangaZ on 14 Jan 18 @ 08:51 AM #

  any recommendations nyo na contractor or gmagawa ng bahay, QC area

• Conner on 14 Jan 18 @ 09:30 AM #

  @artie
  
  20k per sqm ba ang kalakaran ngayon?

• aRTie on 14 Jan 18 @ 10:06 AM #

  20k to 25k yung natanungan ko dati for basic finishings
  Could go way up depende sa materyales
  
  Baka meron pang mas mura, pero tingin ko halos ganyan na yung rate ng basic

• kulafu25 on 14 Jan 18 @ 01:16 PM #

  Mga Sir, kapag magpapagawa kayo sa bahay, alin ang mas ok, pakyawan o arawan ang bayad? TIA

• aRTie on 14 Jan 18 @ 01:44 PM #

  Parehong may pros and cons, pero mas gusto ko yung kontrata
  
  Atleast sure ka na tapos yung bahay mo after ng contract. Regular visit na lang siguro sa construction site para sure ka na hindi nila tinitipid yung materyales

• c26alfred on 14 Jan 18 @ 04:19 PM #

  Sir. Magkano kaya pagawa ng extension up and down? nakabili kasi ako sa san mateo rizal lot area 44sqm tapos fa 36 sqm, bali 18 sqm un sobra

• kulafu25 on 14 Jan 18 @ 11:26 PM #

  @artie,
  
  Salamat sa input sir. Hirap din desisyunan kung pakyawan ang bayad or arawan. May pros at cons talaga

• putosiopao on 15 Jan 18 @ 11:26 AM #

  Mga Sir, kapag magpapagawa kayo sa bahay, alin ang mas ok, pakyawan o arawan ang bayad? TIA

  
  
  ang nangyari sakin nung una pakyaw/kontrata then binigyan ako ng 6 n pundasyon worth 200k+ tapos nde na gumalaw ang trabaho hahaha, kaya tinuloy nmin sa mga arawan tutok lang ang patrabaho tapos lahat ng materyales kami mismo ang nabili.

• sethmartin on 16 Jan 18 @ 09:10 AM #

  pakyaw o kontrata :
  
  meron ka dapat "independent"/mapag kakatiwalaan na foreman o supervising engineer na dapat alam yung usual pace and quality ng trabaho. kahit kasi naka bantay ka pwedeng pwede "bina bagalan" yung pace right in front of you.
  
  regarding workforce(labor/mason/etc)....usually kasi meron nang team yung foreman and if nagka taong "wais" yung foreman mo....meron siya cut sa bawat arawan ng tao and syempre ok lang sa kanya na bagal yung pace kasi mas malaki kikitain niya in the long run.
  
  pag contrata naman, yun nga yung madalian na trabaho...crucial dun yung initial civil works(pre-finishing) kasi pag di po maayos pagkagawa yung foundation (from the bars, masa, curing, etc) baka much years later na lang ma check yung quality.
  
  depende talaga kung maka timing ka ng magagaling na tao makuha mo regardless if arawan o contrata.

• kulafu25 on 16 Jan 18 @ 03:40 PM #

  @putosiopao and sethmartin
  
  salamat sa mga inputs niyo sir!

• blast on 16 Jan 18 @ 03:58 PM #

  Hello expert. Hingi lang ako advice. Ano po magandang ceiling for my 28sq/mtrs dirty kitchen. YUng common na gypsum board or yung modern na PVC Spandrel board?.. Thanks

• blacksex on 18 Jan 18 @ 07:11 AM #

  mga boss tanung lang magkano estimate sa pag gawa nang bahay
  floor area is 180sqm. 3 bedrooms and 2 crs?
  
  thanks

• techsufort on 18 Jan 18 @ 08:24 AM #

  ^sobra ang 2m dyan. depende narin sa gagawa.

• adminTANGINAmo on 18 Jan 18 @ 08:45 AM #

  PUTANGINA NG MGA ADMIN DITO SA TPC. HAPPY TRIGGER KAHIT WALA KANG NILABAG IBABAN KA LANG PUTANG INA NYO!
  
  MGA WALANG KWENTA. LAHAT NG RATINGS NABALIWALA, IBABAN KA LANG NG WALA NAMANG DAHILAN KASI NAINSULTO MO SILA. TANGINANG RULES YAN!
  
  WAG NA KAYO MAGLAGAY NG RULES KUNG PUTANGINANG DAMDAMIN NYO PALA MAHALAGA! TANGINANG MOD TO, TUMUTULONG KA BAWAT THREAD ITO PA GAGANTI SAYO.

• blacksex on 18 Jan 18 @ 01:47 PM #

  @techsufort salamat

• anbu08 on 20 Jan 18 @ 08:43 AM #

  Good day sa inyo. Magtatanong lang po sa mga nakakaalam ng costs for modifications sa interior ng bahay. Looking for estimate costs for labor. Materials to be used will be provided by home owner.
  
  Modifications include:
  
  1. Tearing down and replacement of an entire sink and counter. Masyado kasi maliit yung tinayo. Less than 30 inches pahaba lang. To be replaced with a longer kitchen counter with possible tile or granite countertop.
  
  2. Tile fitting. Undecided between using tiles or marble.
  
  3. Removal and replacement of toilet sink, toilet bowls and bathroom tiles. The one initially provided is too small. Possible inclusion of shower enclosure as well.
  
  4. Installation of a short railing by the staircase.
  
  5. Installation of room partitions.
  
  
  Thanks for the help!

• blacksex on 21 Jan 18 @ 06:24 AM #

  hi mga boss tanung lang uli
  
  balak ko kasi ako na lang gagawa nang pag palster or rendering nang concrete wall sa bahay. usually ang mga nakikita ko sa youtube is cement lang ang nilalagay yung iba naman sand and cement.
  
  dito ba sa philippines ano ba usually na mix cement lang or sand and cement. gusto ko sana yung wall is smooth.
  
  salamat sa sasagot

• blacksex on 22 Jan 18 @ 10:24 AM #

  hi tanung lang uli pag mag lalagay ba nang paint like rain or shine elastomeric paint kelangan pa pagtan nang thiner or deretso apply na agad?
  
  salamat sa sasagot

• starcraft1012 on 22 Jan 18 @ 11:16 PM #

  estimate cost ng pavement cement for garahe. size is 2 van kasya sa garahe.. around 30sqm cguro??
  sinisingil ako developer 80,000K daw ganon b kamahal tlga?

• buburazzi on 23 Jan 18 @ 02:48 AM #

  Not sure po kung pwede ung tanong ko.
  
  San po may murang bilihan ng mga electrical para sa pinagagawang bahay? Mas maganda po ba ung steel deck gamitin as kisame o sobrang mahal po ung magagastos?
  
  Thanks in advance po.

• techsufort on 23 Jan 18 @ 09:45 AM #

  estimate cost ng pavement cement for garahe. size is 2 van kasya sa garahe.. around 30sqm cguro??
  sinisingil ako developer 80,000K daw ganon b kamahal tlga?

  
  
  tingin ko walang 10k yan. buhangin kalahating trailer at 8-10 semento + labor.
  
  
  

  San po may murang bilihan ng mga electrical para sa pinagagawang bahay? Mas maganda po ba ung steel deck gamitin as kisame o sobrang mahal po ung magagastos?

  
  
  matibay basta alaga sa primer at hindi nababasa. about electrical, mas maganda kung makakapal para iwas overheat.

• aRTie on 23 Jan 18 @ 11:03 AM #

  +1 kay sir tech
  sobrang mahal ng 80k kung semento lang
  
  yung garahe namin, around 15-20 sq.m, nasa 10k lang nagastos ko
  naka 60x60 na outdoor ceramic tiles na yun
  
  pwede pa siguro 80k kung may bubong, or kung stamped concrete yung gagawin nila, although mahal pa rin

• buburazzi on 23 Jan 18 @ 09:52 PM #

  @techsufort, thanks po.
  
  Me nakakaalam po ba kung san may mura bilihan ng electrical supplies pati mga tiles or hindi po pwede dito sa forum ung tanong ko po.
  
  TIA.

• starcraft1012 on 23 Jan 18 @ 10:40 PM #

  taga tlga tong developer ko.. kahit nga likod lng dirty kitchen 200K daw.. tskkk matapos lng tlga ma issue occupancy permit sa iba ko na papagawa mga extra..

• starcraft1012 on 23 Jan 18 @ 10:44 PM #

  any suggestion na pwde gumawa ng pavement sa garahe and gate Antipolo near shopwise banda area kasi bahay?? salamat

• java051997 on 24 Jan 18 @ 07:31 AM #

  Mga boss
  San nyo mga naiscore mga furnitures nyo like bed,cabinets,table,chair?
  Mas wais bang mag pa sadya sa mga carpitero?
  
  baka may alam kayo pagawaan. ang mahal kase sa mga online shop e
  
  salamat