-
ninjababez
on
22 Oct 20 @ 10:29 AM #
250k/60sqm is about 4k per sqm. I highly doubt that you will be satisfied with it. Baka better na do half with provision to extend once the budget allows.
do you plan on hiring a contractor/foreman or labor lang then ikaw lahat? sa current budget kasi parang walang profit kung maghire ka ng contractor. so medyo mahirap maachieve yung gusto mo.
sabi kasi tito ko, since may pag gagayahan naman ng sukat and floor plan (youtube video). yung foreman na nga lang and laborers gagawa. tapos sakin materials, semi finished term ginamit nya dahil ang tiled lang yun TB and kitchen, windows and doors lang. makinis na yung wall pero no paint nga daw , kasi sya and ako din gagawin nito.
-
CrashAndBurn
on
22 Oct 20 @ 02:18 PM #
^if fixed ka na sa size, i suggest mag ipon ka pa ng extra for incidentals. In-laws ko nagpapatayo ngayon sa probinsya based din sa YouTube. 250k din budget, 150k labor palang, ayun wala pang bubong eh ubos na 150k. So far nasa 450k na gastos.
-
ninjababez
on
22 Oct 20 @ 04:00 PM #
^if fixed ka na sa size, i suggest mag ipon ka pa ng extra for incidentals. In-laws ko nagpapatayo ngayon sa probinsya based din sa YouTube. 250k din budget, 150k labor palang, ayun wala pang bubong eh ubos na 150k. So far nasa 450k na gastos.
thanks for sharing bro!
titignan na ng dad ni trusted tpc friend yun lot. pero judging daw sa plan na pinakita ko, 50% lang daw ang kaya gawin if bare. kitchen, room cabinets and tb lang ang buo. malayo daw talaga labor rates ng mm and province.
-
CrashAndBurn
on
23 Oct 20 @ 01:01 AM #
^apart sa labor cost, meron ding ibang surprises like dun sa in-laws ko eh may area ng lupa dun sa location ng lote na pinatayuan nila so hinde nila nasama yun sa budget. Kaya dapat check mo din kung saan ang pwesto nung balak mo at baka pag naghukay na eh hinde pala uubra yung gusto mo.
-
aRTie
on
23 Oct 20 @ 09:42 AM #
+1 kay Crash
if ang quote sa iyo ng contractor is 500k, siguro dapat may naka ready ka na atleast 750k. bukod kasi sa mga surprises, minsan may mga gusto kang ipadagdag, tutal nanjan na rin naman yung gumagawa
BF pa yung village nyo sir, baka mahal din ang construction bond jan, so consider mo rin yun
samin nasa 100k na ata ang construction bond, yung ibang highend, minsan milyon ang bond
nagpapagawa rin ako ngayon, garahe lang and open space
nag start kami sa 180k na quote, ngayon nakaka half mil na ako
may mga retaining wall kasi na need ilagay na hindi namin na-account initially and they cost a lot, bukod pa sa mga padagdag ko
-
ninjababez
on
23 Oct 20 @ 10:44 AM #
@aRTie
decided to go smaller na bro, around 50-60 sq meter with abang
1 room nalang and 1 home office muna
may tiwala naman ako dun sa dad ni tpc friend, but will check older or existing projects nya para gayahin nalang if swak sa budget
-
aRTie
on
23 Oct 20 @ 10:48 AM #
^
Goodluck sir!
hopefully maayos yung makuha mong contractor
-
tech_hero
on
23 Oct 20 @ 01:27 PM #
speaking of construction, dapat talaga laging may extra budget. Mahirap kapag wala na extra. Yung plan ko na initially 700k, 1.3k na at madadagdagan pa lalo kung icoconsider yung mga pang long run na bagay na ayaw mo maging sakit sa ulo.
-
ninjababez
on
23 Oct 20 @ 03:17 PM #
speaking of construction, dapat talaga laging may extra budget. Mahirap kapag wala na extra. Yung plan ko na initially 700k, 1.3k na at madadagdagan pa lalo kung icoconsider yung mga pang long run na bagay na ayaw mo maging sakit sa ulo.
kaya nga i wanted it to be simple lang.
like i said this will be used as my "room" in paranaque. yun 30 sq meter room ko kasi hinati na and gamit na ng 2 ko pamangkins. my plan is to move in dumaguete talaga.
-- edited by ninjababez on Oct 23 2020, 03:18 PM
-
wmaxell
on
23 Oct 20 @ 08:08 PM #
Has anyone heard of the wood digaa or diga-a? Its being offered to me for stair threads.
Is tanguile better than mahogany (even though tanguile is a specie of philippine mahogany if that makes any sense)? I’m looking for bedroom doors and the stores i’ve found are giving me a choice between mahogany and tanguile. I’m also looking at merpauh as well.
Thanks
-
sethmartin
on
24 Oct 20 @ 05:45 AM #
tama, based on experience....at least plus 50% more than your intended budget. thumbs up mag settle sa Dumaguete.
-
Leshrock18
on
24 Oct 20 @ 11:14 AM #
@SnakeEyes416140 Thanks sa inputs.
So ayun nga nasimulan na yung construction then naglagay na ng poste saka CHB. pina metro ko sa Foreman. yung pinag kasunduan namin na 72.5 sqm sa actual naging 66.64 sqm na lang almost 6 sqm yung nawala eh ang liit na nga lang para sa 3 bedrooms nabawasan pa. Nag hire po ako ng architect saka contractor niya. siguro mas safe talaga pag bibili na lang ng gawa ng bahay para wala ng surprises or additional expenses... parang hirap na rin mag tiwala syempre sa hirap ng buhay ngayon lalo na may pandemic. Well siguro kailangan din natin ma experience tong mga ganitong bagay para matuto.. LOL
-
cre8tures
on
24 Oct 20 @ 08:23 PM #
@Lesh - nagpa start kmi ng house project last June sa Probinsya. 700k ung contracted budget pero may mga pinadagdag kmi during the construction kaya umabot ng 800k. Maliit lang ung bahay, 56sqm - 3 BR and 1TB. Mukang sinuwerte lang kmi sa Developer kaya maayos yung finish ng bahay.
-
GobiGobi
on
25 Oct 20 @ 08:56 PM #
^ yung mga napanood ko sa youtube 150 sqm tapos 1 million budget for the house. 3br 2bath totoo kaya yun?
-
gen0
on
25 Oct 20 @ 10:17 PM #
may natengga kaming project na terrace sa ibabaw ng garage namin. Nahinto dahil sa pandemic, and now dahil sa ulan. current status is kulang nalang ng flooring and waterproofing. planned finish is outdoor tiles siya.
currently yung slab lang ang flooring sa taas, problema ko is may pooling sa gitna dahil hindi napalitada yung slab. and nagleak sa slab yung tubig pag nababad sa ulan >12hrs.
kailangan ko ba i-risk ipafinish na yung flooring to prevent further damage sa slab (if ma-damage siya sa constant rain)? or i should just wait for better weather?
also, which is better, outdoor tiles ang finish or yung black tarry material pang roof deck? advantage na nakikita ko sa black waterproofing is di siiya madulas compared sa outdoor tiles.
-
aRTie
on
25 Oct 20 @ 11:38 PM #
^
Not an expert on this one pero tiles for me
Tingin ko kasi, yung black na pang waterproof, susundan lang din nya yung base na slab, so baka magka pool parin
Pag tiles, pwede mong maayos yung slope, mejo masmakapal lang na mortar during installation
Look for rustic variant na tiles, pang outdoor sya and hindi madulas kahit basa. Yung gamit ko ngayon sa garahe, close to sandpaper na yung gaspang
Walisin mo na lang muna siguro sir then wait for better time magpa-install
-
tech_hero
on
27 Oct 20 @ 08:51 PM #
Possible ba gamitin yung mahogany na ginagamit sa staircase na readily available sa mga hardware para sa ganitong setup ng sink?
Anong treatment ang need dito? Hindi ba masisira agad ang kahoy dahil sa humidity sa bathroom?
-
Adventure
on
27 Oct 20 @ 09:33 PM #
may disadvantage pala pag dikit dikit ang bahay - yung pusa nakaka talon sa bubong, minsan may dala pagkain - minsan may dala kuting na hahayaan na lang mamatay sa bubong - ang baho tuloy - pag di mo pinansin mag babara pa sa alulod yung patay na pusa...
-
aRTie
on
28 Oct 20 @ 01:33 AM #
@tech_hero
resin siguro yung ganyan sir, makes wood more water resistant
then enough incline para umagos yung tubig and hindi maipon sa ibabaw
-
redwarriors1994
on
28 Oct 20 @ 07:17 AM #
Mga bossing baka makatulong ako. Share ko lang, nag papagawa ko bahay ngayon. Solid yung Contractor ko, kilala sa area namin. Mabait kausap, trusted, solid mga gawa, at mura maningil. Pag meron kayo balak ipagawa malalaki, pm nyo ko, refer ko kayo. North area lang. Like sm north to Bulacan.
Almost 230k na nagastos ko sakanya simula August. Sulit din mag pagawa, almost nakaka 650k plus na gastos ko in 1 year. Medyo palpak yung una gumawa sakin na contractor, halos 30k ata nawala sakin dun.
Eto mga images mga boss, copy paste nyo nalang URL:
https://ibb.co/1zG9RHb
https://ibb.co/d0Ft35t
https://ibb.co/8Nczx4p
https://ibb.co/6vnfy8V
https://ibb.co/C0fXPQk
Advise ko sa mga balak mag pagawa na baguhan. Dun kayo sa may magandang pangalan hehehe. Para di sasakit ulo nyo. Yung isa ko kaibigan sumakit ulo, 1m php nawala. 3 storey pinagawa na..pina rebuild nya uli kasi palpak una nya contractor. Broker siya sa real estate, mayaman un pero masakit 1m sakanya.
-- edited by redwarriors1994 on Oct 28 2020, 07:25 AM
-
tech_hero
on
28 Oct 20 @ 09:42 AM #
@tech_hero
resin siguro yung ganyan sir, makes wood more water resistant
then enough incline para umagos yung tubig and hindi maipon sa ibabaw
research ko boss. Need ba inclined yung wood din pag ganyan?
-
aRTie
on
28 Oct 20 @ 10:19 AM #
^
slight incline lang siguro sir para lang hindi maipon yung tubig sa wood
-
domotico
on
28 Oct 20 @ 06:47 PM #
yun bang natutunaw na bakal sa loob ng semento substandard or natuaral lang yun? parang laseng may napanood ako sa gma newrv ati mga hardware sa pampangpang hinabo; ng dti dahil nagbbenta ng substandard na bakal pero di ko matandaan kung ano sa kanila yung substandard
-
ninjababez
on
28 Oct 20 @ 09:27 PM #
@redwarriors1994
medyo naguluhan ako, 230k tapos 650k?
yun 230k repair lang ginawa nya, tama ba intindi ko?
-
gen0
on
28 Oct 20 @ 10:02 PM #
Not an expert on this one pero tiles for me
Tingin ko kasi, yung black na pang waterproof, susundan lang din nya yung base na slab, so baka magka pool parin
Pag tiles, pwede mong maayos yung slope, mejo masmakapal lang na mortar during installation
Look for rustic variant na tiles, pang outdoor sya and hindi madulas kahit basa. Yung gamit ko ngayon sa garahe, close to sandpaper na yung gaspang
Walisin mo na lang muna siguro sir then wait for better time magpa-install
thank you. outdoor tiles it is!
-
redwarriors1994
on
28 Oct 20 @ 10:30 PM #
@redwarriors1994
medyo naguluhan ako, 230k tapos 650k?
yun 230k repair lang ginawa nya, tama ba intindi ko?
230k total gastos ko sa magandang contractor. Yung palpak na contractor dati, hindi naman literal pero konti lang, siguro nasa 290k ginastos ko don. So pag total kasama yung bahay na binili namin na Ready For occupancy, nag down pa ko don kasi 220k ng buo. So total lahat nasa bandang 650k total nagastos.
-
sethmartin
on
01 Nov 20 @ 08:04 PM #
@GenO
Waterproof mo muna and leak test before tiles
-
infoseeker
on
04 Nov 20 @ 08:55 PM #
ano po recommended nyong chemical pang spray ng langgam?
gamit ko po kasi yung pang-anay
mga almost 200 - good for 4gallons yata
so matagal din bago maubos
tapos gamit ako ng portable plastic na pressurized spray
spray ko dun sa mga place na prone sa langgam or daanan ng mga langgam
mga 7-8months siguro wala kaming langgam
then need spray na naman
pero ang problema mabaho
need pa mga 8 to 12 hrs bago ma-alis yung amoy
baka alternative kayo na odorless na pwede orderin online
-
ninjababez
on
05 Nov 20 @ 07:43 AM #
^may odorless solignum bro
-
gen0
on
05 Nov 20 @ 03:42 PM #
@GenO
Waterproof mo muna and leak test before tiles
may nakausap kami, pinabibili niya kami ng 4 sacks of cement and 20 small sacks ng bistay sand. hindi nagpabili ng waterproofing treatment, nung ask ko siya saka siya nagsabi ng 4 packs ng sahara.
hanap na ba ko ng ibang gagawa? hehe
