Forum Topic

Legal Thread (TPC legal discussions)

  • @lxi

    ok sir. tnx po sa payo.!

    pero pag tinuloy to ni esmi.. wala ng atrasan to sir.. pa notaryo na rin cguro kahit private agreement para documentado.

    -- edited by phml81 on Feb 09 2021, 09:45 PM
  • Wais din hipag mo. Standard kasi sa mga lease agreements na any improvements done by the lessee shall belong to the lessor at the end of the contract.

    I also do not think that you could really enforce reimbursement for the property improvements, when it comes to that. Pwede niya din sabihin sa huli: "e di tanggalin mo na lang ulit mga pinagawa mo pag alis mo."
  • @lxi

    yes, parang ganun na nga sir.. pero wala akong nakikitang lease agreements e.. kumbaga parang unli yung pag tira namin kung sakali. need lang talaga me private agreement para di magka gulo2x mga anak namin kung sakali wala na kami..
  • ^ there is no such thing as unli free rent for life. Kailangan niyo maiintindihan na libre lang yan hanggat pumapayag siya dahil legally, sa kanya pa din property yan. Maski ginastusan niyo pa ang improvements, bahay pa din niya yan at sa lupa pa din niya nakatirik. Kaya nga sinasabi ko sa inyo, oras na magdecide siya na kailangan na niya yung buong bahay, dehado talaga kayo.

    Kapag nagkademandahan kayo, the law will interpret your agreement as an agreement of lease dahil maski paano mo tignan ay nakikitira lang kayo.

    Btw, you should also be aware na pwede niya isangla or ibenta yung bahay ng di niyo nalalaman. Kaya posible din na anytime, maski kakapagawa niyo pa lang ng 3rd floor ay biglang malaman niyo na nabenta na pala yung buong bahay.

    If you want legal protection, insist on co-ownership of the title. But i dont think the sister will give that dahil pakiramdam ko talaga dinedehado kayo.

    -- edited by lxi97 on Feb 10 2021, 10:19 AM
  • @lxi

    thanks for the balance advise sir. if ever i push ni esmi to sir, pang hahawakan na lang namin ung private agreement at mukhang aware din lahat ng family ni esmi, hindi lang silang 2 ang nakaka alam. ilalagay lang nila sa legal thru notarized private agreement.

    kung nagkakaintindihan sila mag anak, go lang ako. basta me black and white na docs lang.

    thanks again sir for your time replying me queries..
  • tanong lang po, kunwari nag deposit ako sa bank account ng scammer as mode of payment, may paraan ba para mahabol ko si scammer?
  • Nbi cybercrime division
  • Hello, can we sue a landlord (harassment) who's threatening us with eviction dahil new management sila at wala kaming hawak na new contract with them?
  • They can evict you if they have new plans for the property. Pero dapat yan may notice at bibigyan kayo ng sapat na panahon para makapaghanda. Kami dati nagbigay ng 1yr sa mga existing tenants ng nabili naming apartment, basta updated sila sa bayad sa upa. Yung mga may utang, notice of eviction agad.
  • ^^ pag may notice po for eviction from landlord at expired na po contract may right po sila,. unless po nagstay po kayo for 15 days or more after ng expiration ng contract at wala po silang notice nung time na yun may implied renewal of contract of lease po.
  • Actually, since sila ang bagong may-ari e wala pang new contract with them, pero nagbabayad na kami sa kanila (no contract, no receipt).

    ^^ pag may notice po for eviction from landlord at expired na po contract may right po sila,. unless po nagstay po kayo for 15 days or more after ng expiration ng contract at wala po silang notice nung time na yun may implied renewal of contract of lease po.


    -- edited by ricomambo on Feb 18 2021, 04:54 PM
  • Makiusap na lang kayo na bigyan kayo ng oras para makahanap ng lilipatan. Mas maiigi yon kesa magdemandahan pa kayo. Kung gusto talaga kayo paalisin, wala naman kayo magagawa kundi umalis. It is just a matter of when.
  • @ricomambo

    ahh, pero kasi ung implied renewal hindi siya same term ng dating contract of lease, court magdecide, eh hassle talaga yun, kaya agree ako sa advice ni sir Ixi97, makiusap nalang kayo sa landlord, kasi may right din talaga sila na ievict kayo,
  • ok. thanks..
  • mga sir ano kaya pwede i-kaso ko sa doon sa isang tao na nag babanta sa akin thru facebook messenger na papatayin raw ako pasok ba ito sa grave threat?
  • ^^ yes po, under cybercrime prevention act,
    kung feel niyo po imminent ung danger or talagang kyang gawin nung ngmessage sainyo, pwede po kayo pumunta sa pulis na malapit sainyo or sa barangay,