Forum Topic

Legal Thread (TPC legal discussions)

  • @statix

    Salamat po sir..
  • @statix

    Bouncing cheque po kasi inissue... Prang about sa utang ata ung link...?
  • ^read under no. 3.h

    -- edited by statix on Apr 30 2021, 10:36 AM
  • Hi Sir pa advice naman.

    nag i-aavail kaming lot sa isang subdivision (under development pa) nag bayad na kami ng reservation fee.

    may road lot na pero ung mismong sa block namin ung lot is elevated pa since mountain side ung dinedevelop (pa cliff pa nga) ang sabi naman samin ni Agent is tatambakan pa daw un aayusin pa.

    Question po:
    1. kung sobrang elevated nung lot paano nila nasukat ung size? pa-slant /diagonal nila sinukat ? ung size kasi ng lot based sa plan is 12x17meters (240SQM) now kung pa slant ang pagsukat let say 45 degrees pagkaka elevate pag pinantay sa kalsada is liliit ung length non, tama po ba?

    1. paano ako makakasigurado na tatambakan pa yon ni developer baka kasi mamaya kanya kanya na palang patambak ng owner, may documents ba ko dapat hingin para maka sure ako na sila magtatambak non.

    2. ano ung mga papers na need ko matanggap pag bibili ako ng lot tru inhouse financing nila

    illustration: yung lot 2 ung lot na naka reserved saamin. mountain side ung village na to wala pang naka tayong mga bahay. for retirement lot sana namin.




    -- edited by johnToT on May 03 2021, 07:04 AM
  • @johntot
    alam ko walang kinalaman yung elevation sa sukat ng lot size. isipin mo na lang top view.
  • frequenzy Send Message View User Items on 03 May 21 @ 06:17 PM - User is online #
    @johntot
    alam ko walang kinalaman yung elevation sa sukat ng lot size. isipin mo na lang top view.


    +1
    linawin mo rin mabuti yung sinabi ng agent mo na tatambakan at aayusin pa ng developer(?)
    kung sakaling tatambakan para habulin yung elevation ng road lot(according to your image), kailangan pa ng perimeter/retaining walls dyan. i doubt sagutin ng developer ang perimeter wall ng lote mo, same goes with the panambak.
  • @ statix @ frequenzy

    Thanks sir sa info. horizontal distance daw ang basehan.

    Yun nga mga sir, I need assurance in papers or any documents na tatambakan pa nila ung lot indi un sa bibig lang nila nanggagaling ang hirap magtiwala lalo na kung walang kasulatan. Ano ba need ko hingin na legal documents sa developer or agent as my proof/assurance. ung title kasi i understand pag fully paid pa to.
  • Bakit di mo ipagawa muna sa kanila bago mo bayaran yung lupa? Kung pangako lang, walang bisa yan. Duda din ako na magbibigay sila ng written promise or contract sa pagtambak ng lupa niyan.
  • @ lxi97

    ung site / village is under development pa lang talaga, Yung ibang block is okay na may cemented road lot na. indi ganon ka elevated. now dun sa part na kukunan namin ng lot ung block is sobrang snaka-slope unlike sa ibang block.

    Actual site: bali ung design ng lot sa isang block is magkatalikuran. Ang naka reserved samin is ung lot sa block159 sa bandang dulo.




    -- edited by johnToT on May 04 2021, 08:56 AM
  • Subukan mo kumuha sa developer ng contract tungkol sa land improvements. Duda ako na ibibigay nila yon, pero malay mo. Otherwise, asa ka na lang sa salitang pangako na wala naman talagang bisa or do the improvements at your own expense. Lupa naman kasi ang binili mo, ibang usapan yung improvements/enhancements.
  • @lxi97

    un nga eh. sige sir maraming salamat
  • @john

    with that kind of topography, kayo(home/lot owner) ang didiskarte sa enhancements/improvements nyan to support your proposed house design/structure. ang engineer mo na ang bahala dyan at your own expense.

    -- edited by statix on May 04 2021, 11:48 AM
  • @ statix

    thank you sir. pero ask ko na din. legal ba sa batas na magbenta ng ganyan ka sloped. alam ko kasi is ung lot frontage elevation should be at street level
  • legal ba sa batas na magbenta ng ganyan ka sloped. alam ko kasi is ung lot frontage elevation should be at street level


    afaik there's no such law against it. may mas grabe pa nga ang slope dyan. isipin mo na lang yung mga nasa baguio.
  • Legal or not, as a buyer, may choice ka naman na wag bumili.
  • lxi97 Send Message View User Items on 04 May 21 @ 12:33 PM - User is online #
    Legal or not, as a buyer, may choice ka naman na wag bumili.


    exactly, take it or leave it ang labanan dyan. tho some individuals preffered that such, will build a house ala tony stark :)
  • thank you mga sir :)

    this is for our retirement lot sana. Ang sabi samin kasi tatambakan pa daw not sure kung gaano kataas or what kung igagaya ba nila sa ibang block. n.

    naka pag bayad na din kasi kami ng reservation fee so i dont marerefund namin un incase mag dalawang isip kami. last available lot na kasi yan so if ever matagal pa naman namin yan patatayuan,

    again thanks sa mga inputs
  • Maski naman tambakan yan ay kailangan pa din diskartehan ng architect kung paano magiging structurally stable. Doon ka actually gagastos sa pagpagawa ng foundation given sa nature ng lupa na inclined. Walang difference kung may tambak o wala dahil madali lang gumuho ang tambak kung yun lang. Mura lang ang tambak, yung pundasyon ang mahal.
  • @lxi97

    Tama may nakukuha ngang libre na panambak, truck and ung hahakot ang babayaran na lang.

    Bukod sa pundasyon is retaining wall ung tingin ko ang mabigat dyan, 12 meters kasi lapad ng lot. Bali ung katalikuran kong lot dapat maayos din retaining wall nya.