Forum Topic

Construction and Renovation Issues (Builder's Thread)

  • not related sa house construction..

    Q> ok ba bumili ng lot property special right lang yung not title.
    any hints before acquiring one!?

    Salamat mga bro and sis
  • ^ may chance na mawala rin ang lupa sayo. sa may clean title ka nalang.
  • @yach022

    magkano po kaya estimate ng 3rd floor 25sqm un baba parking lang po.Salamat po

    good as 3-storey na rin ata ang pag compute sa ganyan, since meron ka ring development sa pinakababa like posts, wall, flooring, etc

    assume na nating 25 sqm per floor @ 20k/sqm

    nasa Php 1.5M and up depende sa finishing
  • OT: kapag aalis kayo ng bahay for 5 days every week kelangan ba patayin ref?
  • any recommendations nyo na contractor or gmagawa ng bahay, QC area
  • @artie

    20k per sqm ba ang kalakaran ngayon?
  • 20k to 25k yung natanungan ko dati for basic finishings
    Could go way up depende sa materyales

    Baka meron pang mas mura, pero tingin ko halos ganyan na yung rate ng basic
  • Mga Sir, kapag magpapagawa kayo sa bahay, alin ang mas ok, pakyawan o arawan ang bayad? TIA
  • Parehong may pros and cons, pero mas gusto ko yung kontrata

    Atleast sure ka na tapos yung bahay mo after ng contract. Regular visit na lang siguro sa construction site para sure ka na hindi nila tinitipid yung materyales
  • Sir. Magkano kaya pagawa ng extension up and down? nakabili kasi ako sa san mateo rizal lot area 44sqm tapos fa 36 sqm, bali 18 sqm un sobra
  • @artie,

    Salamat sa input sir. Hirap din desisyunan kung pakyawan ang bayad or arawan. May pros at cons talaga
  • Mga Sir, kapag magpapagawa kayo sa bahay, alin ang mas ok, pakyawan o arawan ang bayad? TIA


    ang nangyari sakin nung una pakyaw/kontrata then binigyan ako ng 6 n pundasyon worth 200k+ tapos nde na gumalaw ang trabaho hahaha, kaya tinuloy nmin sa mga arawan tutok lang ang patrabaho tapos lahat ng materyales kami mismo ang nabili.
  • pakyaw o kontrata :

    meron ka dapat "independent"/mapag kakatiwalaan na foreman o supervising engineer na dapat alam yung usual pace and quality ng trabaho. kahit kasi naka bantay ka pwedeng pwede "bina bagalan" yung pace right in front of you.

    regarding workforce(labor/mason/etc)....usually kasi meron nang team yung foreman and if nagka taong "wais" yung foreman mo....meron siya cut sa bawat arawan ng tao and syempre ok lang sa kanya na bagal yung pace kasi mas malaki kikitain niya in the long run.

    pag contrata naman, yun nga yung madalian na trabaho...crucial dun yung initial civil works(pre-finishing) kasi pag di po maayos pagkagawa yung foundation (from the bars, masa, curing, etc) baka much years later na lang ma check yung quality.

    depende talaga kung maka timing ka ng magagaling na tao makuha mo regardless if arawan o contrata.
  • @putosiopao and sethmartin

    salamat sa mga inputs niyo sir!
  • Hello expert. Hingi lang ako advice. Ano po magandang ceiling for my 28sq/mtrs dirty kitchen. YUng common na gypsum board or yung modern na PVC Spandrel board?.. Thanks